그동안 소문이 무성했던 동작구 수방사 부지 공공분양이 드디어 시작되었습니다. 한강변 조망권에 1호선, 9호선 더블역세권에 올림픽대로 강변북로 등 사통팔달 교통요충지에 들어서는 공공분양 아파트단지 입니다. 인근시세 대비 80% 수준으로 분양하는 만큼 로또 당첨으로 벌써부터 많은 관심을 받고 있는 동작구 수방사 공공분양에 대해서 빠르게 알아보도록 하겠습니다.
1. 공급개요
동작구 수방사·대방 공공주택지구는 국방부 소유로 한국토지주택공사(LH)에서 사업시행을 진행합니다.
2. 공급일정
동작구 수방사 공공분양 사전청약은 6.9 모집공고 발표를 시작으로 특별공급은 6.19~6.20, 일반공급은 6.21~6.22, 당첨자 발표는 7.5입니다. 당첨자 발표일자 달라 중복청약은 가능하지만, 중복 당첨된 경우 발표일이 빠른 지역으로 당첨이 확정되므로 이점 유의해서 신중한 청약신청을 해야 할 것 같습니다.
3. 공급물량
국토부에서 나눔형을 검토하고 있다는 소문이 있었으나 255세대 모두 일반형으로 공급한다고 합니다.
＃ 첨부 : 일반형 분양주택 특별공급안내
＃ 첨부 : 공공 사전청약 FAQ
4. 추정 분양가
동작구 수방사 지구는 전체 255 세대 모두 일반형으로 분양되며, 추정 분양가격은 8억7225만원으로 결정이 되었습니다.
남양주왕숙 2억6387만원~3억3622만원, 안양매곡 4억3934만원~5억4356만원, 서울 고덕강일 3억1444만원입니다.
국토부 관계자에 따르면 타 지역 대비 동작구 수방사 부지의 가격이 높은 건 사실이지만 최근 로또분양으로 많은 관심과 과열이 예상되 인근 시세 80% 정도로 가격을 결정했다고 합니다.
인근 단지와 가격을 비교해 보면 수방사 부지와 바로 맞닿아 있는 래미안트윈파크 경우 거래가 많지는 않지만 24평의 최근 거래가 13억6000만원에 거래되었고 네이버 최저호가가 12억8000만원으로 형성이 되어있습니다.
당첨만 된다면 시세 차익 5억원이 예상 되는 바, 역대급 청약 경쟁률이 예상이 됩니다.
5. 공공주택 유형별 지원 알아보기
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일반형은 30년 만기, 4억 한도내에서 dsr은 미적용, ltv는 70%이며, 금리는 2.15% ~ 3% 내외로 결정될 것으로 보여집니다.
잘 준비하셔서 좋은 결과 있기를 기원드립니다.
불꽃 축제는 집에서 볼 수 있겠네요
당첨 되실 분들 미리 축하드리겠습니다.
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