전용 84㎡ 최고 분양가가 12억을 넘기며 고분양가 논란을 낳았던 용인 플랫폼시티가 1순위 청약에서 787세대 모집에 3,015명이 접수를 하면서 평균 3.83대 1의 준수한 성적으로 청약을 마무리 했습니다. 그런데 최근 서울시 은평구 신사동에 위치한 새절역 두산위브 트레지움의 전용 84㎡ 최고 분양가가 9억 중반으로 책정 되며 실거주와 투자자의 관심을 받고 있습니다. 과연 어느정도 안전마진이 있을지 분석해보겠습니다.
목차
1. 새절역 두산위브 트레지움 사업개요
- 만 19세 이상이면 누구나 청약가능
- 1주택자도 1순위 청약가능
- 청약통장 가입기간 12개월 이상
- 재당첨제한 및 기존주택 처분 해당없음
- 전매제한 1년(당첨자 발표일부터)
- 실거주 의무 해당없음
3. 새절역 두산위브 트레지움 분양가격
| 타 입 | 분양가격 | 특이사항 |
| 59 타입 | 5억 9,820만원 ~ 7억1,560만원 |
발코니 확장 및 추가 옵션가격 미포함 |
| 76 타입 | 6억 9,370만원 ~7억 8,830만원 |
|
| 84 타입 | 7억 7,880만원 ~9억 6,810만원 |
평당 분양가격은 2600만원~ 2700만원 수준입니다.
계약금 10%, 중도금 60%,잔금30%이며 중도금이자는 후불제입니다. 중도금이자는 대략 1600만원 정도입니다.
당첨된다면, 84타입 기준으로 계약금 9천만원 정도면 분양권을 가져올 수 있습니다.
용인 플랫폼시티 84 타입이 12억 중반대임을 감안하면 새절역 두산위브 트레지움의 가격 경쟁력은 충분해 보이며 계약과 무관하게 1순위 청약으로 완판이 예상됩니다. 그러면 지금부터 주변단지와의 입지 및 가격을 비교해보겠습니다.
4. 입지분석과 주변 경쟁단지 가격비교
은평구 대장단지 DMC 센트럴자이가 최근 12억 후반이고, 3호선 불광역 역세권이 미성아파트가 10억 초반을 형성하고 있습니다. 새절역 두산위브 트레지움과 직접적인 비교가 가능한 백련산 SK뷰 아이파크가 최근 9억3천만원으로 거래된 것과 비교해봐도 가격 메리트가 충분해 보입니다.
2023년 3월 분양한 센트레빌 아스테리움 시그니처는 상대적으로 입지가 쳐짐에도 불구하고 청약경쟁율 8.28대1로 1순위 완판을 했고 청약최고점은 66점이었습니다.
5. 새절역 두산위브 트레지움 청약일정
당첨자 선정방식은 전타입 가점40% 추첨60% 비율로 진행되며, 1순위 청약조건은 아래와 같습니다.
- 서울 포함 수도권 거주자
- 주택청약 가입이후 12개월 경과
- 지역별/면적별 예치금액 이상 납입
6. 새절역 두산위브 트레지움 평형안내
대표 84타입 외에 자세한 평형안내는 링크를 참조해부시기 바랍니다.
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