호반써밋 송도 계약취소주택 무순위청약(줍줍) 시세비교, 단지정보

호반써밋 송도 계약취소주택 무순위 청약입니다.

 

다양한 의견이 있을 수 있지만 상대적으로 가격이 싸다면 문제될건 없습니다.

재당첨제한 없음! 실거주의무 없음!!

호반써밋 송도 단지 시세비교 및 분양정보 리뷰 시작합니다.

 

호반써밋 송도 입주자모집공고문

 

2023930038 호반써밋 송도 계약취소주택 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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호반써밋 송도 단지 정보

 

호반써밋 송도는 인천시 연수구 송도동 312-1,4번지에 위치해 있습니다. 

송도국제도시 8공구 M2블럭입니다. 

센트럴파크 위쪽에 위치해 있으며 랜드마크시티에 속해 있습니다.

 

단지규모는 지하4층 ~ 지상 49층으로 총 7개동 1,820세대 구성입니다.

분양은 2019년 3월에 진행하였으며, 입주는 올해 2023년 2월부터 진행하였습니다.

 

호반써밋 송도 시세비교

 

 

호반써밋 송도는 현재 매물자체가 많지 않은 상황입니다. 

그럼에도 현재 호가는 최저 7.3억부터 시작하고 있습니다. 층도 37층으로 나쁘지 않습니다.

 

최근 실거래 현황을 보면 116A 타입 5.19억 117C타입 5.4억 119B 타입 5.25억으로 모두 5억대 초중반 시세를 형성하고 있습니다.

 

다음은 주변단지와의 시세비교입니다.

 

 

호반써밋 송도와 붙어있는 랜드마크시티 센트럴더샵입니다. 

최근 실거래가는 6.52억 ~ 7.4억이며 현재 네이버매물 최저가는 6.6억 (3층)입니다.

 

 

랜드마크시티내 단지의 30평대 시세는 6.7억 ~ 7.2억으로 형성되어 있습니다.

 

2019년도 분양가격으로 나온만큼 최저호가와 비교해도 약 2억원대의 안전마진이 있습니다.

 

계약취소주택 공급내역

 

신청자격은 입주자모집공고일 현재  인천광역시에 거주하는 세대주인 무주택세대구성원입니다.

 

 

이번에 계약취소주택으로 모집하는 주택정보입니다.

84A타입으로 109동 3003호이며 분양대금은 4억9420만원입니다.

 

분양대금 납부일정은 당첨 후 계약금으로 4,942만원을 납부하고 

입주예정일인 2024. 1. 12까지 나머지 잔금 4억4478만원을 납부하시면 됩니다.

 

호반써밋 송도는 비규제지역에 위치하고 있어 무주택의 경우 70%까지 대출이 가능합니다.

따라서 계약금 4,942만원과 잔금시 9,984만원 총 합계 1억4826만원이 있으면 입주가능합니다. (세금별도)

 

116A타입의 경우 2019년 분양당시 청약경쟁률은 4.3:1 그리고 청약가점은 52점을 기록하며 당시 시장상황으로 봐도 나쁘지 않은 인기를 보여주었습니다.

 

단지배치도& 평면도 

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본 세대는 가변형 벽체를 확장하지 않았습니다.

 

 

 

호반써밋 송도 무순위 청약일정

 

모집공고일 : 11월 20일

청약접수일 : 11월 30일

당첨자발표 : 12월 06일

당첨자계약 : 12월 13일 

입주예정일 : 2024년 1월 12일

 

호반써밋 송도 입지

 

 

호반써밋 송도는 센트럴파크 메인은 아니지만 송도국제도시 8공구인 랜드마크시티 단지 또한 준신축단지로 충분한 경쟁력을 가지고 있습니다. 가격자체가 낮은 것이 가장 큰 경쟁력입니다.

교통

인천1호선 송도랜드마크시티역이 예정되어 있으며 현재는 인천1호선 송도달빛축제공원역을 이용해야 합니다.

이후 GTX-B 노선이 연결된다면 서울 접근성과 교통망이 획기적으로 개선될 것으로 예상됩니다.

 

환경

단지 옆 바로 초등학교가 위치한 초품아로 자녀가 등교하기엔 문제가 없습니다.

다만 중고등학교 거리가 다소 먼 것이 흠이지만 2025년 이후 인근으로 중고등학교 개교가 확정되어 학교 배정문제는 해결될 것으로 보여집니다.

 

생활인프라 역시 지속적으로 개발 중인 곳으로 당장 인근 상권은 약하지만 기존의 조성된 센트럴파크 상권을 이용한다면 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

이상으로 호반써밋 송도 계약취소주택 무순위 청약 리뷰를 마치도록 하겠습니다.